GDF prevê INTERBAIRROS para final de 2010

A avenida criada para desafogar o trânsito entre cidades satélites e plano piloto, que terá 3 faixas de rolamento nos dois sentidos, nascerá o Setor Policial Sul, próximo ao cemitério. Segue entre o Guará I e II, passa por Águas-Claras e Taguatinga. Serão 22 quilômetros até Samambaia, na altura da estação do metrô. Segundo a Secretaria de obras, a previsão é de iniciar as obras ainda este ano.
O governo, porém, está ainda definindo de que forma irá captar estes recursos, que devem partir das vendas das áreas que margeiam a interbairros . O projeto prevê também parques ecológicos que cuidaram de equilibrar o verde devastado pelas obras.
A expectativa da população é grande, uma vez que a nova avenida promete diminuir o tempo em trânsito no percurso Satélite/Plano Piloto e certamente valorizará os imóveis das regiões beneficiadas.

NOROESTE

O tão esperado NOROESTE parece estar mais próximo de sua liberação.

A Administração Regional de Brasília aprovou, nesta quinta-feira (18/6), os projetos arquitetônicos dos três primeiros prédios a serem construídos no Setor Habitacional Noroeste.

Segundo a empresa os prédios começam a ser construídos a partir de agosto, quando a Secretaria de Obras deve iniciar a implantação da infraestrutura do bairro. Para isso, a secretaria está promovendo licitação para a construção de redes de água, esgoto e energia elétrica, além de abertura das ruas.

A Terracap realizou duas licitações do Noroeste (em janeiro e março), vendendo 43 projeções residenciais e 11 comerciais.

Fonte: Correio Braziliense

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CONSIDERADA MELHOR CONSTRUTORA DE 2008 PELA REVISTA DINHEIRO, A VIA ENGENHARIA se prepara para um dos lançamentos mais esperados dos últimos 10 anos. PROJETOS JÁ APROVADOS!!!

*NOROESTE*

Abaixo, informações gerais sobre cada um dos lançamentos JÁ APROVADOS.

SQNW 110 BLOCO B

Terreno de 1.000m²

48 unidades de 4 quartos vazado (sendo 6 coberturas privativas)

Meio: 150m² (2 suítes e 2 semi-suítes)

Canto: 170m² (2 suítes e 2 semi-suítes)

Coberturas privativas: 262m² ou 278m²

A partir de 3 vagas

Salão de festas no pilotis + lazer na cobertura coletiva

SQNW 111 BLOCO A

Terreno de 1.500m²

66 unidades de 4 quartos (sendo 9 coberturas privativas)

Meio: 165m² (2 suítes e 2 semi-suítes)

Canto – opção 1: 176m² (4 suítes)

Canto – opção 2: 200m² (4 suítes)

Coberturas privativas: 331m² ou 401m²

A partir de 3 vagas

Salão de festas no pilotis + lazer na cobertura coletiva

SQNW 111 BLOCO B

Terreno de 1.500m²

84 unidades de 3 quartos (sendo 11 coberturas privativas)

Meio: 126m² (1 suíte)

Canto: 140m² (1 suíte e 2 semi-suítes)

Coberturas privativas: 221m²

A partir de 2 vagas

Salão de festas no pilotis + lazer na cobertura coletiva

Para se cadastrar e receber mais informações sobre estes lançamentos basta responder este e-mail, com nome e telefone de contato.

Dúvidas e informações pelo telefone 8402-3732.

INCC

Indice Nacional da Contrução Civil.

Índice usado por praxe pelas construtoras na venda de imóveis na planta, o INCC serve para “calibrar” o custo da obra e ajustar o planejamento orçamentário com as variações da inflação, ou seja, assegurar-se de que a projeção do orçamento não será atropelado pelas adversidades de preço de mercado.

O ultimo índice divulgado pela fundação Getúlio Vargas mês de maio/2009 a 1,39%, apesar de ultrapassar a casa de 1% o índice não assusta, pois os meses anteriores a junho o índice vinha inclusive em deflação. O motivo do índice do mês de maio ter vindo tão a cima dos meses anteriores é o dissídio, geralmente incidente neste mês, por tanto considerado previsto.
E de acordo com os economistas o índice deve se manter equilibrado também no segundo semestre. Se levarmos em consideração a média dos últimos 6 meses, o acumulado para o ano de 2009 não deve ultrapassar a casa dos 4%.

Posterior a entrega, para financiamentos direto com a construtora é utilizado outro índice, o IGPM, (indice geral de preço de mercado) geralmente acompanhado por juros de 1% a.m.

Para analisar a tabela completa do índice, acesse: http://www.escgaspar.com.br/incc.htm

M.Vono

Nasce aqui...

Vinte e um de junho de dois mil e nove. Nasce aqui o BLOG de IMÓVEIS que lhe ajudará a comprar e vender seu imóvel, com todas, ou quase todas as informações, publicações, perguntas e respostas, curiosidades e novidades sobre o mercado que mais cresce e que mais atrai investidores.
Procurarei facilitar a vida de compradores e vendedores, corretores e construtores, sempre com dicas especiais e visão imparcial.

O mercado está se profissionalizando, globalizando, essa onda de novas informações vem com toda força reciclando todos os setores envolvidos, forçando assim uma diferente postura dos profissionais da área. A criação deste BLOG foi justamente num momento de auto-reflexão sobre as novidades e novos meios de trabalho e dinâmica do mercado imobiliário.

Foi um insight, um sopro, veio as minhas idéias, procurando sempre a inovação. Espero que a partir daqui tenhamos bons negócios sendo desenvolvidos mercado a fora!

Mauricio Vono.